PREGUNTAS FRECUENTES

Home Staging es una técnica de Marketing que consiste en preparar tu propiedad para la venta de manera que sea muy atractiva para los posibles compradores y potencialmente aumente el precio final de venta. Utilizamos técnicas de estilo y una cuidada selección de muebles para resaltar los puntos fuertes de tu propiedad. Convertimos tu propiedad en un hogar que enamorara a los compradores. Para saber más haz click aquí.

1.- Visita inicial – Visitaremos tu propiedad y la evaluaremos

¿Vives en el extranjero o no tienes tiempo?

No te preocupes, envíanos el plano de tu propiedad y si es posible algunas fotos y nos ponemos a trabajar.

2.- Te enviamos un presupuesto – Te hacemos una propuesta con el objetivo de alcanzar el valor máximo de mercado.

3.- Una vez aceptado el presupuesto, ¡te damos fecha de instalación! En este punto es pagadero el 50% del presupuesto, 15 días de preaviso seria ideal.

4. El día anterior a la instalación cobramos el restante 50%. La instalación no comenzara hasta que el pago sea visible en nuestra cuenta.

5.- Llega el día más importante, el día de la instalación. Completaremos la instalación en 24h.

6.- Recibirás tus fotos editadas en 24 horas.

7.- Nuestros precios incluyen 4 semanas de alquiler +2 semanas más gratis. Incluye mobiliario y accesorios. Te llamaremos 10 días antes de la recogida para confirmar la fecha contigo.

Nuestros equipos operan en Berkshire, Reino Unido, con base en Reading y en Málaga y resto de la Costa del Sol con base en Marbella.

Como máximo 2-3 días desde la visita de evaluación.

El objetivo de contratar un Home Stager es, ahorrarte dinero. Tenemos acceso a muebles y accesorios a un menor precio. El ahorro de tu propio tiempo, nosotros nos encargamos del estilismo, la instalación y la recogida. Y por supuesto, las fotos tomadas y editadas de forma profesional.

No es indispensable, pero definitivamente es aconsejable. Los colores en tendencia son el blanco y el gris en un tono muy claro, estos colores le darán luminosidad, frescor y sensación de espacio a las habitaciones de tu propiedad. Un color como el beige, se considera neutral, pero está fuera de las tendencias actuales y solo en determinadas ocasiones incrementara la atracción de compradores potenciales. Si al realizar la evaluación pensamos que es indispensable pintar te lo haremos saber.

No entra dentro de nuestro pack, pero siempre intentamos sacar el máximo partido a la vivienda, dependiendo de las circunstancias podríamos instalar cortinas, pero siempre y cuando pensemos que resulta indispensable y siempre y cuando ya estén instaladas las barras o rieles. Las cortinas no se harán a medida, sino que se mantendrá el largo que ya tengan.

Lo ideal es que nos avises con 2 semanas y 3 semanas seria genial. Sin embargo, si necesitas un servicio en cuestión de unos pocos días también estamos preparados para ello.

El precio de contratar Home Staging es menor que la primera reducción en el precio de tu vivienda.

O, en otras palabras, cuando realizas Home Staging lo que intentas es evitar que la vivienda este en el mercado mas de un mes que es cuando empiezan a producirse las ofertas a la baja en el precio. Debemos considerar también el estrés que supone para el propietario tener una vivienda en el mercado que no se vende o tiene muchas posibilidades de venderse a la baja. Teniendo en cuenta solo esto último el Home Staging ya vale la pena.

No ofrecemos este servicio, pero en Chezâme Home Staging intentamos ser flexibles para ayudarte a vender tu propiedad. En caso de que durante la evaluación veamos que esta es la mejor opción para ti, te lo haremos saber y realizaremos un presupuesto de acuerdo a ello.

Creemos que la mejor manera de mantener tu propiedad en un estado optimo para la venta es no viviendo al menos hasta la entrega del depósito de compra venta. El firmante del contrato es responsable de asegurar los muebles y accesorios de Chezâme Home Staging durante la duración del contrato.

Nuestro alquiler es de 4 semanas + 2 semanas gratis. Si necesitas más tiempo solo tienes que avisarnos, el precio del alquiler es de 1/3 del precio total del contrato por cada mes extra.

No suele ocurrir, pero podría pasar. Te contactaremos 10 días antes de la finalización del contrato para darte las opciones disponibles. Podemos recoger el material o extender el contrato de alquiler de los muebles.

Porque es difícil para los compradores hacerse una idea del espacio si este no tiene muebles.

Cuando una vivienda no tiene muebles las estancias parecen más pequeñas y frías, en definitiva, poco atractivas. Además, la atención se centra en los aspectos negativos de la vivienda, por ejemplo, el tamaño de las habitaciones o si estas tienen formas irregulares, la falta de carácter de la construcción o la distribución si ésta no es óptima. Le daremos calidez a tu propiedad sin personalizar para que el máximo número de compradores posible puedan imaginarse viviendo en él.

No es solo que así lo creamos, los datos nos avalan. La forma en que decoramos una casa para vivir o para alquilar/vender es muy diferente. Cuando decoras una casa lo haces a tu gusto y acuerdo a tu forma de vida, pero no por ello es atractivo para el mayor numero de compradores posibles. Cuando vivimos en una casa no reparamos en esa bombilla fundida o en la acumulación de cosas en esa esquina de la encimera de la cocina.

Cuando tomamos la decisión de vender una casa, debemos despersonalizarla para que los compradores puedan imaginar sus pertenencias en esas habitaciones. En definitiva, deben poder verse viviendo en la propiedad.

Alrededor de 24 horas dependiendo del tamaño de la propiedad.

No trabajamos con ninguna en concreto, pero podemos decirte cuales pensamos que dan mejor servicio.

Siempre intentamos utilizar el máximo posible de muebles que están en la propiedad para que sea mas rentable tanto para ti como para nosotros. Pero te pediremos que los retires si pensamos que no encajan en la estrategia de venta.

Los propietarios suelen tener lazos emocionales con los muebles o accesorios en una casa, y es difícil a veces retirar de la propiedad estos objetos con carga emocional. Para que podamos realizar nuestro trabajo de manera más rápida y efectiva preferimos que los dueños no estén en la propiedad durante la instalación.

En el mundo inmobiliario cuando una vivienda ha estado en el mercado por un tiempo considerable se considera que la vivienda esta “quemada”. Diseñaremos una estrategia para que parezca que tu propiedad acaba de ser puesta en el mercado.

Nuestros muebles están asegurados, pero tanto nuestros muebles como nuestros accesorios deben estar asegurados por el firmante del contrato una vez estén en su propiedad.